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549.990 €
4 Zimmer  •  132 m²  •  233 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549990 €
4.167 €/m²
4 Zimmer  •  132 m²  •  233 m² Grundstück

Einfamilienhäuser in Römerberg (Haus B)

Im Neubaugebiet von Römerberg errichten wir:

- Bauabschnitt A | Flurstück 3202 | 2 Doppelhaushälften (A) ***verkauft***
- Bauabschnitt B | Flurstück 3204 | 2 Doppelhaushälften (B)
- Bauabschnitt C | Flurstück 3206 | 1 Einfamilienhaus (C) ***verkauft***
- Bauabschnitt D | Flurstück 3199 | 2 Doppelhaushälften (D)
- Bauschnitt E+F | Flurstück 3196-1 | 2x 2 Doppelhaushälften (E+F) ***verkauft***
- Bauabschnitt G | Flurstück 3203 | 2 Doppelhaushälften (G)

Die Häuser verfügen über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit, einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und separatem Duschbad entstehen zu lassen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 3 Geschosse
  • 233 m² Grundstück

- Massivbauweise,
- Erschließung,
- Hausanschlüsse,
- Offenes Studio im 2. Dachgeschoss,
- Innentreppe mit massiven Echtholzstufen,
- Fenster in WC und Bad mit Satinato-Verglasung,
- Innenfensterbänke in Gussmarmor,
- Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
- Abstellraum im 1. Dachgeschoss,
- Außenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
- Offene Küche,
- Estrich,
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fliesenarbeiten in den Bädern,
- Separates Gäste WC,
- Wohnungsinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur,
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Stoßgriff in Edelstahl,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
- Hauszugang gepflastert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
549990 €
4.166,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.490 €1
Kaufpreis
549.990 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wilhelm-Kreutz-StraßeHeiligensteinRömerberg (67354)

Die Gemeinde Römerberg liegt südlich von Speyer und ist umringt von den Nachbargemeinden Schwegenheim, Lingenfeld, Harthausen und Dudenhofen. Durch den ortseigenen Bahnhof ist Römerberg ideal für Berufspendler mit Verbindungen nach Speyer (5 Minuten), Germersheim (12 Minuten), Bruchsal (45 Minuten), Ludwigshafen (25 Minuten), Mannheim (35 Minuten), Karlsruhe (50 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl,
- EDEKA Hauguth,
- Netto Marken-Discount,
- Wilhelmi's Brotkorb,
- TotalEnergies Tankstelle,
- Kreuz Apotheke,
- Römer Apotheke,

Arztpraxen:
- Praxis für hausärztliche Medizin Römerberg | Herr Dr. med. Clemens Bengert (Allgemeinmedizin & innere Medizin) | Holger Lötterle (Allgemeinmedizin) | Dr. med. Simone Berner (Allgemeinmedizin),
- Praxis Pietsch (Facharzt für Allgemeinmedizin),
- Dr. med. Sonja Döhring (Fachärztin für Kinder- und Jugendheilkunde),
- Dr. med. dent. Leyh Ernst Alfred (Zahnarzt),
- Dr. Stehle & Kollegen | Ihr Zahnarzt Römerberg | Kompetenz-Zentrum für Zahnmedizin,
- Privatpraxis Dr. med. Helmut Ofer (Allgemein- und Sportmedizin),

Bank:
-Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG,
-Sparkasse Vorderpfalz

Kindergärten/ Schulen:
- Kinderland Sternschnuppe,
- Kath. Kindertagesstätte St. Pankratius,
- Kath. Kindergarten Mechtersheim,
- Kindertagespflege Kleine Freunde,
- Protestantischer Kindergarten Römerberg,
- Protestantische Kindertagesstätte Spatzennest in Römerberg,
- Grundschule Berghausen,
- Grundschule Römerberg-Mechtersheim,
- Grundschule Römerberg-Heiligenstein,

Vereine:
- FV Berghausen e.V. (Fußball),
- TuS Mechtersheim 1914 e.V. (Fußball, Breiten- und Freizeitsport),
- MGV-Frohsinn 1862 Mechtersheim e.V. (Chor & Theater),
- Angelsportverein Berghausen e.V.,
- Computer Club Römerberg e.V.,
- Kunst- und Kulturverein Römerberg e.V.

Weitere Informationen

Wohneinheiten
- Haus B1 | Wohnfläche 132m² | Grundstücksanteil 223m² | 549.990 €

- Haus B2 | Wohnfläche 132m² | Grundstücksanteil 201m² | 549.990 € Exposé anfordern
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin im Verkauf: Kerstin Dworschak

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 29a, 67454 Haßloch
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Partnerschaft
Frau Kerstin  Dworschak
Frau Kerstin DworschakDein Kontakt
Online-ID: 267MC2U16AJT
Referenznummer: 150002/B1_05
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