Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Erstbezug neue Küche WG geeignet
Erstbezug nach Kernsanierung in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung wird aktuell vollständig modernisiert und bietet einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard. Sämtliche Oberflächen, Bodenbeläge sowie Türen und Zargen wurden erneuert bzw. modernisiert.
Das Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut und mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Leitungen und Anschlüsse im Bad sind neu.
In allen Wohnräumen wird ein neuer Boden verlegt. Eine neue Einbauküche sowie Beleuchtung werden installiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft mit gut geschnittenen Zimmern und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, sowie Kellerraum.
Besichtigungen sind in der kommenden Woche geplant.
Bemerkungen: neue Einbauküche komplett kernsaniertes Badezimmer ebenerdige, begehbare Dusche Fußbodenheizung im Bad Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad neue Bodenbeläge in allen Räumen neue Türen modernisierte Zargen neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter neue Steckdosen und Schalter neue Beleuchtung separater Kellerraum
Hinweis: Gasetagenheizung. Heizkosten und Strom werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.576 €
Kaltmiete
15,50 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3720 €3.720 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Lage
Katharinengasse 13, Gießen (35390)
Zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin, usw.).
Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon möglich)
keine Haustiere
Mindestmietdauer 12 Monate
WG geeignet
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Bilder wurden mithilfe von KI generiert
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
