Charmantes EFH mit Garten in Büschdorf zu verkaufen!
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Vollgeschosse sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die Elektrik des Hauses wurde zuletzt 1998 erneuert und im Jahr 2019 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt.
Zu dem Einfamilienhaus ist eine Garage sowie ein Außenstellplatz zugehörig. Hinterm Haus befindet sich ein liebevoll angelegter und großzügiger Gartenbereich, welcher zum Verweilen einlädt und über die Küche des Hauses erreichbar ist.
Merkmale
Bezug: sofort
401 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur sowie angrenzend an diesen über ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit zugehörigem Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf die Terrasse sowie von dieser in den weitläufigen Garten.
Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über insgesamt 3 großzügige Zimmer verfügt. Der Dachboden ist bereits zur Hälfte ausgebaut und bewohnbar. Das Dach wurde in diesem Zuge teilweise gedämmt.
Das Haus verfügt in den Wohnräumen über Laminat sowie Teppichbelag. Das Badezimmer ist gefliest und die Küche verfügt über einen PVC Belag. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt des verhandelten Kaufpreises Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierrain 5, Büschdorf, Halle (Saale) (06116)
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Büschdorf von Halle (Saale), einem der ältesten und kulturell bedeutsamsten Stadtteile der Stadt. Mit seinen charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und malerischen Straßen bietet dieser Stadtteil eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Halle (Saale) selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer reichen Geschichte und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Marktkirche, dem Roten Turm und dem Moritzburg Museum. Die Stadt bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos, Parks und zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Universitätsstadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Die Region um Halle (Saale) zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von idyllischen Flusslandschaften an der Saale bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Hügelketten reicht. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Leipzig und Magdeburg weitere kulturelle und touristische Attraktionen, die leicht zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt des verhandelten Kaufpreises Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien GmbH. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
