Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einzugsbereiten Zustand - ideal für Interessenten, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Merkmale
663 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Stellplatz
Sauna
Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert, sodass ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente gewährleistet ist: Dacheindeckung und Giebelverschieferung 1992, Kunststofffenster Isoglas 1996, Elektroanlage 1995, Fußböden, Innentüren und Innentreppe 2005, Sanitär 2011, Gaszentralheizung 2015. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und das stilvolle Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Immobilie ist unterkellert - hier finden sich die Heizungsanlage, Abstellräume und eine Sauna - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere praktische und vielseitig nutzbare Gebäude: - Nebengelass mit Entwicklungspotenzial (sanierungsbedürftig) - ideal als Werkstatt, Lager oder Partyraum - Garage mit elektrischem Rolltor - komfortabel und sicher.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung. Die bereits durchgeführten Sanierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug, während das Nebengelass zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die vorhandene Sauna im Keller rundet das Angebot mit einem besonderen Mehrwert ab.
Eine ideale Immobilie für allem die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial und Wohlfühlfaktor suchen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.924,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil befindet sich im südwestlichen Bereich der Kreisstadt Nordhausen und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage aus. Er ist gut an das Stadtgebiet angebunden: kurze Wege ins Stadtzentrum, Anschluss an wichtige Verkehrsachten (A38), Möglicheit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus).
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2015
