Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

2.986 €/m²

4 Zimmer  •  123,6 m²  •  554 m² Grundstück

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Greetsiel, Krummhörn (26736)

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Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte im idyllischen Fischerdorf Greetsiel vereint den besonderen Charme eines historischen Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1938 errichtet, begeistert die Immobilie durch ihre stimmige Aufteilung, ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage - nur wenige Schritte vom Ortskern und dem Hafen entfernt.

Das Erdgeschoss bietet alle wesentlichen Räumlichkeiten für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie die Terrasse bequem erreichen - ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im eigenen Garten.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Von einem dieser Zimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum anbietet.
Eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktischen Nutzflächen des Hauses.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend: Der Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, vollständig eingezäunt und bietet durch seine Ausrichtung viele sonnige Stunden. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenmöbel. Der eigene Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Bei der Immobilie handelt es sich um nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteiltes Eigentum mit eingetragenen Sondernutzungsrechten für Garten und Stellplatz. In der praktischen Handhabung entspricht dies jedoch weitgehend einer klassischen Doppelhaushälfte: Es gibt keine Eigentümerversammlungen, kein Hausgeld und keine Hausverwaltung - jeder Eigentümer verwaltet seinen Anteil eigenständig.

Eine charmante und gepflegte Immobilie in begehrter Lage von Greetsiel - ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Garten und unmittelbarer Nähe zum Hafen suchen.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen