AIGNER - Grundstück mit Vorbescheid für ein DHH in der St. Anton Siedlung
Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche eines bestehenden Grundstücks mit etwa 395m². Aktuell ist das Grundstück mit Garagen bebaut, welche von den Verkäufern vor Übergabe vollständig zurückgebaut werden, so dass dem Erwerber ein freies Baufeld zur Verfügung steht.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Demnach ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von ca. 10,50m x 8,52m sowie einer Doppelgarage möglich. Das geplante Gebäude würde an die bestehende Doppelhaushälfte angebaut werden und fügt sich damit harmonisch in die vorhandene Bebauung der Umgebung ein.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch gute Lichtverhältnisse sowie eine attraktive Ausrichtung für Garten- und Terrassenfläche gewährleistet sind.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit noch nicht erschlossen ist. Die Erschließung hat durch den Käufer zu erfolgen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der finalen Prüfung sowie Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé genannten Bebauungsmöglichkeiten übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
395 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
683,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
279.639 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in dem östlich gelegenen Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für attraktives Wohnen.
Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind mit dem Auto gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Zentrum von Augsburg ist somit bequem und zügig erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang des nahegelegenen Lechs bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Der Augsburg Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 17 sowie an die Autobahn A8, wodurch auch Städte wie München und Ulm schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43404/
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