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550 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
550 €
2 Zimmer  •  45 m²  •  frei ab sofort

Stilvoll möblierte 2 Zimmerwohnung „Zeitlos“ mit Balkon, Tiefgarage und Internet – ruhige Lage, Mindestmietdauer 3 Monate - MwSt. ausweisbar

Möbliert wohnen auf Zeit: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage Geschmackvoll möblierte Wohnung mit Balkon, WLAN, Netflix und Prime – langfristig anmietbar Ruhig gelegene, voll möblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in der stilvoll eingerichteten Wohnung „Zeitlos“ – einem Ort, an dem modernes Wohnen, Komfort und Ruhe auf besonders angenehme Weise zusammenfinden. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für alle, die ein geschmackvolles Zuhause auf Zeit oder eine langfristige, sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate, eine längerfristige Anmietung ist ausdrücklich möglich. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem harmonischen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einer geschmackvollen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen in absolut ruhiger Umgebung einlädt. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen und verfügt über zwei Schlafzimmer. Neben dem Hauptschlafbereich steht ein weiteres Zimmer mit Stockbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und TV zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien, Kollegen auf Zeit als auch für beruflich vorübergehend in der Region tätige Personen. Die voll ausgestattete Küche lässt im Alltag kaum Wünsche offen und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen vom ersten Tag an. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Internet, Netflix und Prime sind bereits enthalten, ebenso sorgen steuerbare Lichtstimmungen, Radio und Sonos-Soundsystem über Tablet für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in absolut ruhiger Lage, während ein Restaurant fußläufig erreichbar ist und Passau liegt nur etwa 30 Minuten entfernt. Damit vereint dieses Angebot naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Ein Entfernen der Möbel ist nicht möglich. In der Wohnanlage stehen zudem Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung gegen Gebühr zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche, offene Küche
  • Parkhaus
  • Balkon (gesamt 7 m²)
  • Gartenmitbenutzung
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1986
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
840 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
550 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €

Lage

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Frauenwaldstraße 7DornWaldkirchen (94065)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Raum Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau. Hier wohnen Sie in entspannter Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Natur genießen oder saisonale Aktivitäten im Bayerischen Wald – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Lärm. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und Passau ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Pendler oder für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Eine Anmietung ist ab 3 Monaten Mindestmietdauer möglich, gerne auch langfristig. Das Entfernen der vorhandenen Möbel ist nicht möglich. Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder via WhatsApp unter 0160/96422078 vereinbart werden. Bitte geben Sie bei WhatsApp-Anfragen unbedingt die Objektangabe „Zeitlos“ mit an, damit Ihr Anliegen schnell und zielgerichtet bearbeitet werden kann. Zur Terminvereinbarung wäre es hilfreich, wenn Sie mir bereits Ihre zeitlichen Verfügbarkeiten mitteilen könnten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Frauenwaldstr. 7, 94065 Waldkirchen
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Frau Michaela Kunze
Frau Michaela KunzeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267MZGWCAZ57
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