Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 71,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Sudenburg Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
139000 €
1.941 €/m²
3 Zimmer • 71,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Magdeburg-Sudenburg

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,6 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Aufteilung sowie einen zugehörigen Stellplatz, ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Eckdaten: ca. 71,6 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Stellplatz Vermietet Kaltmiete: 450 € / Monat Hausgeld: 460 € / Monat davon Rücklage: 36 € / Monat

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Reinigungsservice

Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, Stellplatz und guter Vermietbarkeit in nachgefragter Lage.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.941,34 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sudenburg, Magdeburg (39112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im etablierten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, einer gefragten Wohnlage mit stabiler Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch Mietern. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung, einer guten Mischung aus Wohn- und Versorgungsstrukturen sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Inserat verwendeten Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen der Veranschaulichung der Ausstattung. Die angebotene Einheit ist aktuell vermietet, daher wird aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Originalaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind ausschließlich mit einem Vorlauf von mindestens einer Woche möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienverwaltung-Schotte GmbH

Große Gasse 8, 39171 Schwaneberg

Partnerschaft

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Online-ID: 267N2ESZB48F