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5 Zimmer  •  339 m²

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Diklo - Puntamika

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ZADAR - Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Diklo
Eine moderne Villa auf einem Hügel mit Meerblick im ruhigen Stadtteil Diklo, nur 500 Meter vom Strand entfernt. Dank ihrer Südausrichtung bietet die Villa spektakuläre Meerblicke und optimale Sonnenausrichtung das ganze Jahr über.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen auf einem abschüssigen Gelände. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für drei Autos, ein großer Lagerraum, ein Technikraum und ein separater Raum für den Poolservice mit eigenem Eingang. Der Hauptwohnraum befindet sich auf Höhe des Pools und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Nordflügel des Hauses befinden sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit eigenem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Büro. Die Höhe des Hauptwohnraums beträgt 44 Meter über dem Meeresspiegel und garantiert einen ungestörten Meerblick.

Das Design der Villa kombiniert moderne geometrische Formen mit lokalen Materialien wie Stein und schafft so eine Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und lokaler Tradition. Das Haus besteht aus Wänden, Trägern und Decken aus Stahlbeton, die nach den neuesten Eurocode-Normen für Erdbebensicherheit konstruiert wurden.

Die Villa ist mit einem zentralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über eine Altherma-Wärmepumpe betrieben wird, die mit auf dem Dach versteckten Solarpaneelen verbunden ist. Dieses System sorgt für Fußbodenheizung in allen Räumen sowie für Kühlung über diskret installierte Klimaanlagen in der abgehängten Decke. Der Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die das Wasser das ganze Jahr über heizen oder kühlen kann. Für zusätzlichen Komfort ist ein Wasserenthärtungsgerät in das System integriert, und das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist in der Garage möglich.

Der voraussichtliche Bauabschluss ist im Frühjahr 2026.

Diese Villa vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine atemberaubende Lage mit einzigartigem Ausblick und ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause an der Adria suchen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen