12 Zimmer • 500 m² Gastrofläche • 655 m² Grundstück
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Hotel zum Kauf
1690000 €1.690.000 €
12 Zimmer • 500 m² Gastrofläche • 655 m² Grundstück
Exklusives Boutiquehotel „Villa Rosenhof“ in Zentrumslage von Badenweiler
Das einzigartige Boutiquehotel „Villa Rosenhof“ besticht durch seine besondere Ausstattung – eine harmonische Kombination aus Barock und Retro-Charme.
Die charmante Fassade des Gebäudes trifft im Innenbereich auf klassische Eleganz und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Ein heller, großzügiger Empfangsbereich, die einladend gestaltete Lobby, eine mediterrane Gartenterrasse und die herrliche Dachterrasse schaffen ein besonderes Ambiente für anspruchsvolle Gäste.
Das Hotel erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 12 individuell gestaltete Zimmer. Die eleganten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien, stilvollem Interieur und liebevollen Details ausgestattet. Die kreativen Farbwelten der Zimmer sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre und die geschmackvoll gestalteten Retro-Bäder runden das Gesamtbild ab.
Im Jahr 2016/2017 wurde das Hotel komplett saniert und exklusiv ausgestattet (Austausch der Fenster / Erneuerung der Elektroinstallationen / Heizung / Sanitär / Leitungen / Bäder / Bodenbeläge etc.).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
655 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
11 Gästezimmer / 1 separates 2-Zimmer Apartment Einbauküche Frühstücksraum Aufenthaltsraum Büro hochwertige Innenausstattung sonnige Dachterrasse / Gartenterrasse / Balkone Privatwohnung (Betreiberwohnung ca. 80 m²) Ladengeschäft mit Schaufenster direkt an der Fußgängerzone gelegen (wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt) Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 Heizraum / Vorratsraum / Dachspeicher Garage / Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1690000 €1.690.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.750.333 €1
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
60.333 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.333 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenweiler (79410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Boutiquehotel befindet sich in einer idealen Lage im Stadtzentrum von Badenweiler, nur wenige Schritte von den Thermalquellen, dem Kurpark und den römischen Badruinen entfernt.
Badenweiler ist nicht nur bekannt für sein mildes Klima und seine heilenden Quellen, sondern auch für seine beeindruckende Architektur und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Region, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und dem Elsass, lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturhistorischen Erkundungen ein. Zudem gelangen Sie in kürzester Zeit zu den umliegenden Städten wie Freiburg und Basel, die mit ihrem bunten Treiben und ihren Sehenswürdigkeiten bestechen.
Das charmante Städtchen im Markgräflerland hat auch kulinarisch einiges zu bieten. In gemütlichen Restaurants und traditionellen Landgasthöfen können Feinschmecker die regionalen Spezialitäten genießen, während die Cafés mit ihren einladenden Terrassen zum Genießen von hausgemachten Kuchen und Kaffee einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Weinstuben, in denen Sie die ausgezeichneten Weiß- und Rotweine dieser Weinregion probieren können.
Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern. Somit bietet Badenweiler eine harmonische Mischung aus Erholung, Genuss und Kultur – ein idealer Ort für einen unvergesslichen Aufenthalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gründe, in Badenweiler ein Hotel zu kaufen, gibt es viele und sie sprechen für sich.
Der Kurort liegt in einer der schönsten Regionen, umgeben von sanften Weinbergen, Thermalquellen und historischen Villen. Das milde Klima, die gute Verkehrsanbindung, die zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Oberrhein und eine perfekte Infrastruktur ziehen ganzjährig Touristen an. Investoren profitieren von einer attraktiven Rendite, niedrigem Leerstand und dem Potenzial einer saisonübergreifenden Auslastung. Ein Hotelkauf in Badenweiler lässt sich so sicher, langlebig und profitabel positionieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das volle Potenzial dieses besonderen Objekts im Detail vorzustellen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
