Einziehen! Wohlfühlen! Zentrale 3-Zi.-Wohnung mit Drachenfels-Blick!
Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, umlaufenden Drei-Seiten-Balkon mit herrlichem Blick auf den Drachenfels, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.
Die durchdachte und zugleich ansprechende Raumaufteilung mit offener Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Podest verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ein modernes Wohngefühl.
Dank der zwei geräumigen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal sowohl für eine Einzelperson mit Platzbedarf als auch für Paare oder eine kleine Familie.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder einen Aufzug.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss.
Ein PKW-Stellplatz direkt im Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
508 €508 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhöndorf, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Honnef, An St. Göddert 20, in unmittelbarer Nähe zu Bonn-Rhöndorf. Die naturnahe Umgebung am Siebengebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bad Honnefer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Schütz Selbstständiger Immobilienberater Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied) E-Mail: joerg.schuetz@db.com Telefon: 0177 4949477
