Entdecken Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in Freising, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,72 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Bedürfnisse. Das 417 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und ermöglicht Ihnen ein harmonisches und ruhiges Wohnen.
Das Haus verfügt über drei behagliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Die Bodenbeläge im Haus sind sorgfältig ausgewählt und kombinieren Fliesen, Laminat und auf Wunsch individuelle Lösungen. Fliesen bestechen durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften, während Laminat für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Mit der Möglichkeit, weitere Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen zu wählen, gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich.
Zur Beheizung setzt das Haus auf eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich arbeitet, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Niedrigenergiehaus entspricht den hohen Standards des Neubaustandards sowie den Energiestandards KFW40 und KFW55, was nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen garantiert.
Merkmale
417 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und beinhaltet zahlreiche hochwertige Details. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Echtholztreppe, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch beeindruckt. Die Innenausstattung umfasst Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offenes und freundliches Ambiente.
Im Basispreis sind neben den Bodenbelägen und Tapeten auch ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1099979 €1.099.979 €
7.707,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.747 €1
Kaufpreis
1.099.979 €
Kaufnebenkosten
99.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.499 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.269 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Freising. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Freising bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von naturnahen Erholungsgebieten bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
