Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €

1.571 €/m²

4 Zimmer  •  140 m²  •  937 m² Grundstück

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Dielmissen (37633)

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Haushälfte mit Geschichte und großem Grundstück & modernem Wohnkomfort in Eschershausen /OT Dielmissen
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte eines ehemaligen Dienstgebäudes aus dem Jahr 1865 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die denkmalgeschützte Fassade bewahrt den authentischen Charakter des Hauses. Ein kleiner Gewölbekeller gehört dazu, der zur Zeit als Ölkeller dient.

Auf rund 140 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder mit Dusche oder Badewanne zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Platzbedarf. Die moderne Einbauküche bleibt im Haus.

Das 937 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber mit Kindern und Haustieren oder für entspannte Stunden im Grünen. Eine großzügige Terrasse (ca. 30 m²) lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einem Carport, mehrere Stellplätze sowie einem großen Schuppen in Fachwerkbauweise, der sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum eignet.

Die Immobilie wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert, zuletzt ab 2023 sehr umfangreich. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Ölheizung, Obergeschossdeckendämmung, beide Bäder, Böden mit hochwertigen Vinyldielen, komplette Wand- und Deckenverkleidungen mit integrierten Lichtquellen sowie umfangreiche Malerarbeiten. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet - inklusive Gartenanlage, Einzäunung, Hofpflasterung und Schuppenrenovierung.
Das Haus ist einzugsfertig. In einem Zimmer sind noch kleine Restarbeiten zu erledigen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 015257380165 oder per E-Mail: peter.linse@beratung.lbs-nw.de
Die Angaben im Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Wir verweisen darauf, dass wir den Anforderungen zur Identifizierung von Käufer und Verkäufer nach dem Geldwäschegesetz nachkommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert