4 Zimmer • 127 m² • 195 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
389900 €389.900 €
3.070 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 195 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Reihenendhaus mit großem Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Carport – provisionsfrei
Wohnen mit Komfort, Platz und Lebensqualität
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, massiver Bauweise sowie einem liebevoll angelegten Grundstück in attraktiver Wohnlage der Neuen Gartenstadt in Schwerin (19061). Mit ca. 126 m² Wohnfläche, einem zusätzlich vielseitig nutzbaren Kellerbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und großer Fensterfront, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit über 30 m² Wohnfläche. Dank der Dachflächenfenster entsteht hier ein heller, freundlicher Raum, der sich hervorragend als großes Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.
Der zusätzliche Keller mit Heizung und ca. 30m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Freizeitfläche.
Das ca. 190 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet mit der Terrasse einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für schnelles Internet sowie ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
195 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 12 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
389900 €389.900 €
3.070,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
421.093 €1
Kaufpreis
389.900 €
Kaufnebenkosten
31.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.849 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Schwerin (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Neuen Gartenstadt in Schwerin (19061) – einer modernen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Wohngebiet überzeugt durch gepflegte Wohnhäuser, verkehrsberuhigte Straßen sowie eine angenehme und grüne Umgebung.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseur sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist die nur ca. 200 Meter entfernte Badestelle am Ostorfer Ufer. Die gepflegte und schön hergerichtete Badestelle lädt in den Sommermonaten zum Entspannen, Baden und Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Die Schweriner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne und verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Neue Gartenstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Schwerins und verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Alltagstauglichkeit und einem attraktiven Freizeitwert.
Weitere Informationen
Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Irrtümer und Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
