Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 598.000 € 3,5 Zimmer 96,5 m² 214 m² Grundstück Jahnstraße 21b Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
598000 €
6.197 €/m²
3,5 Zimmer • 96,5 m² • 214 m² Grundstück

Wohnen in bester Lage - DHH in Neuburg

In zeitloser Architektur entsteht in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage eine Doppelhaushälfte mit rund 97 m² Wohnfläche.

Die DHH ist mit stilvollem Boden in Holzoptik und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Die DHH verfügt über einen Garten mit einer Terrasse Richtung Westen.

Merkmale

2 Geschosse
214 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

6.196,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

630.890 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

32.890 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jahnstraße 21b, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Die DHH liegt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße. Das Stadtzentrum, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Kontakt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner: Michael Regnet
E-Mail: Michael.Regnet@mayrbau.de
Tel.: 0151 1412 9065 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Hans Mayr Hochbau GmbHMaklerbüro

Schleifmühlweg 25a, 86633 Neuburg

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