Restaurant zur Miete

3.900 €

156 m² Gastrofläche

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Bad Schwartau (23611)

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Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 167,60 m² große, gastronomisch zu nutzende Erdgeschossfläche, die gegenwärtig noch in drei Einzelflächen aufgeteilt ist. Eine Nutzung als Gastrofläche ist nicht zwingend vorgeschrieben, bietet sich aber wegen der exponierten Erdgeschosslage mit überdachter Außenfläche in der Innenstadt von Bad Schwartau, direkt an der Markttwiete, geradezu an. Bei Vorstellung eines überzeugenden und nachhaltigen Konzeptes ist der Eigentümer bereit, sich am Umbau der Fläche zu beteiligen, weshalb die Grundrissgestaltung sehr individuell auf das jeweilige Konzept zugeschnitten werden kann. Die Raumhöhe beträgt durchgängig ca. 2,80 m., die Installation von Abluft und Fettabscheider ist möglich, auch wenn hierzu noch kein Konzept vorliegt.
Die Fläche hat eine über 10 Meter breite bodentiefe Fensterfläche, die Zugangsvarianten sind frei wählbar. Zur Fläche gehören Lagerräume im Kellergeschoss, das über einen separaten Zugang erreichbar ist. Ein Büroraum mit separatem WC steht im 2. OG zur Verfügung. Auch wenn sich eine Nutzung als Gastrofläche anbietet, sind viele andere Nutzungsarten wie z.B. Fitnessstudio, Büro, Coworking-Space u.v.m. denkbar und möglich. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich.
Tiefgaragenstellplätze für Personal sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (€ 40,00 netto / Stellplatz monatlich)

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- Restaurant / Gastronomie
- Einzelhandelsgeschäft
- Physiopraxis
- Ergotherapie
- Arztpraxis
- u.v.m.

Sonstiges Die in der Anzeige verwendeten Bilder stellen geben nur gegenwärtigen Ist Zustand der Einzelflächen wieder, die Gestaltung der Fläche obliegt den individuellen Wünschen und Bedürfnissen künftiger Mieter.

Ein Kündigungsausschluss von 5 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Ladenfläche: 156,00 m², Wohnungsnr.: MT5EG