Haus zum Kauf
313000 €
1.956 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 507 m² Grundstück

2 in 1 = wohnen im Bungalowstyle + ebenerdige Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Das Objekt bietet Bungalow-Feeling auf rund 120 m² Wohnfläche mit Vollunterkellerung mit Nutzflächen, und ergänzt dies mit einer rund 44 m² großen Einliegerwohnung, die komplett separiert genutzt werden kann, aber auch für Familienmietglieder mit dem Haupt-Wohnbereich verbunden werden kann. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Lebensbereich, der Wohnen-Essen und Kochen auf elegante Art miteinander verbindet. Die Elektrogeräte der Küche wurden seit 2018 mehrheitlich erneuert. Für das Objekt ist im Hauptbereich mit einer Zentralstaubsaugereinheit ausgestattet. Die gefliesten Bodenbereiche im Lebensraum, Flur und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Insgesamt wurde das aus 1975 stammende Objekt in den Jahren 2003-2007 aufwendig modernisiert und zu dem heutigen Stand umgestaltet. Im Souterrain der Haupteinheit befinden sich die Waschküche, eine separate Toilette, ein Musikzimmer und ein weiterer Aufenthaltsraum, sowie der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Ruhebereich. Durch den direkten Außenausgang gelangt man in einen kleinen Zwischenhof und rückseitig in die Doppelgarage.
Die 2-Zimmereinliegerwohnung wurde seit 2018 mit einer neuen seither fast unbenutzten Küchenzeile ausgestattet (E-Herd, Mikrowelle & Ofenkombination, Kühlschrank und einer Single-Spülmaschine). Die Ursprünglich gefliesten Wohnräume wurden mit Teppich belegt (lässt sich auf Wunsch wieder entfernen). Der Eingangsbereich und das Badezimmer wurden komplett neu gestaltet, so dass hier jetzt auch Waschmaschine & Co. Ihren Platz finden.
Der Glasfaseranschluss des Objektes ist gelegt und funktioniert einwandfrei.
Der Energieausweis ist in der Erstellung.
Auf Wunsch können Teile des Mobiliars übernommen werden. Raumaufteilung siehe Grundriß

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
507 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

313000 €

1.956,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

344.237 €1

Kaufpreis

313.000 €

Kaufnebenkosten

31.237 €

Notarkosten (1,5%)

4.695 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.650 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.327 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.565 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur beliebten Therme und zum Kurpark, und auch in die beliebte Innenstadt und zum Bahnhof mit HVV-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie neben zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgung. Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Von Mai-Oktober können Sie dieses Angebot auch an den Sonntagen genießen. Alle namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre kompletten Adressdaten vorliegen. Geldwäschegesetz Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Haftungsausschluß Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend