Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Kassel-Bettenhausen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kassel bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück erfüllen möchten. Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet eine praktische Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafzimmern stehen zusätzliche Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch innen und außen harmonisch miteinander verbunden werden. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Familiengarten bis hin zu einem gemütlichen Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird das Haus durch einen Balkon, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abstell- und Kellerräume.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Beziehbar nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
662 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.551,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettenhausen, Kassel (34123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kasseler Stadtteil Bettenhausen, einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Bereich von Kassel.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Kasseler Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung ohne Auto.
Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich alltagstaugliche Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
