Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftsgebäude mit Sparkasse, Arztpraxis und zwei weiteren Gewerbeeinheiten, die entwickelt werden wollen
Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 483 qm Gewerbefläche und 287 qm Wohnfläche im Ortskern von Bergen.
Die gewerbliche Nutzung des Standortes prägen die Sparkassenfiliale und eine Praxis für Allgemeinmedizin. Die Sparkasse bezieht nach Abschluss der laufenden Umbaumaßnahmen ihre Räume auf der lenken Seite des Erdgeschosses, so dass sich ab Herbst neue Möglichkeiten für die Nutzung bisherigen Sparkassenfläche im Erdgeschoss rechts ergeben. Eine bisher als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeeinheit im 1.OG sucht aktuell eine Anschlussverwendung.
Im 2. Obergeschosse befinden sich 3 vermietete Wohneinheiten, die 98 qm große Wohnung im Dachgeschoss wurde mit neuem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet und steht ab Juli 2026 zur Vermietung.
Auf dem 1.173 qm großen Grundstück steht den Nutzern ein Parkplatz mit 18 Stellplätzen zur Verfügung. Die Eingänge zu den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind ebenerdig, der Zugang zum Mietertreppenhaus befindet sich auf der Rückseite de Gebäudes.
Merkmale
voll erschlossen
Keller
18 Stellplätze
Bauliche Ausstattung: - Außenwände Mauerwerk verputzt - Satteldach mit Schiefereindeckung - Innenwände in Massiv- und Leichtbauweise - Stahlbetondecken - Aluminium- und Kunststofffenster, tw. Isolierverglasung - Ölzentralheizung - Warmwasseraufbereitung z. T. zentral
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
431000 €431.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
431.000 €1
Kaufpreis
431.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bergen (08239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergen liegt ca. 11 Kilometer südöstlich von Plauen im Herzen des Vogtlandes und bietet mit einer intakten Ortsstruktur sehr gute Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum.
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, bis zur Autobahn A 72 es nur wenige Minuten mit dem Auto und neben der PlusBus-Linie stehen weitere Rufbus-Angebote zur Verfügung. Von Bergen aus sind viele Orte im Vogtland sowie Freizeit- und Wintersportregionen schnell erreichbar.
Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 286,76 m², Gesamtfläche: 498,00 m², Grundstücksfläche: 1.173,00 m², Bundesland: Sachsen
