Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 255 m² 524 m² Grundstück Lollar 35457

Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
1.953 €/m²
7 Zimmer • 255 m² • 524 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit!!! Renoviertes Mehrfamilienhaus direkt in Lollar

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Lollar. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet mehrere vermietete Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. (aktuell 4 Einheiten)

Im gesamten Haus wurden neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Außenfassade wurde energetisch gedämmt und neu gestrichen. Innen wurden sämtliche Böden erneuert - entweder hochwertig gefliest oder mit modernem Laminat ausgestattet. Decken, Wände und Türen wurden vollständig überarbeitet, sodass ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente entstanden ist. Die Bäder wurden ebenfalls komplett erneuert.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
524 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten

-3-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Neue Innen- und Außenfensterbänke
-Gedämmte Außenfassade (energetische Modernisierung)
-Innenbereich komplett neu gefliest
-Alle Innentüren erneuert
-Wände neu aufgebaut, verputzt und modern gestaltet
-Balkon vorhanden
-Gartenbereich nutzbar
-Gasheizung (Baujahr 2007)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

1.952,94 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechne

Geschätzte Gesamtkosten

555.619 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

57.619 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lollar (35457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Lollar bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B3 gelangt man schnell nach Gießen oder Marburg, zudem bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Lahn, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser eignet und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % bzw. 5,95% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. Dies variiert je nach Immobilienart und wird jeweils in der Werbeanzeige kommuniziert.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 89.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zum Bus: 0.53

Weitere Services

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Über den Anbieter

Whitehead Services

Kronberger Str. 16, 63128 Dietzenbach

Partnerschaft

Hüseyin AkbasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267PTEMR6ANG

Referenznummer: 5220506