Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

3.133 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²  •  565 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eichholzweg 15, Süder-Westerwisch, Cuxhaven (27474)

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Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Cuxhaven Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sowie durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Ein abschließbares Tor zwischen Haus und Garage führt in einen überdachten Bereich, der einen geschützten Zugang zum Garten sowie zum Keller ermöglicht. Das ca. 565 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Süden ausgerichtet. Eine großzügige, sonnige Terrasse mit etwa 15 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Wintergarten schafft zusätzlich einen hellen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zum Keller, helles Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: Flur mit ausklappbarer Dachluke zum Spitzboden, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Spitzboden: Nicht ausgebaut, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Keller: Vollkeller mit drei Räumen: Vorratsraum, Heizraum sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Ausstattung & Merkmale: Baujahr: 1951 Massive Bauweise (Kalksandstein mit Rotstein-Verblendung) Satteldach Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 Rippenheizkörper Garage vorhanden Energieausweis in Vorbereitung Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Cuxhaven (Eichholzweg 15). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Getränkemarkt, ein Restaurant sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufpreis: 223.000 € Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.