Bremen-Ellener Feld | Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Garage
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Das rund 26 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 15 m² großes Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Die zentral gelegene Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Sommerabende.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein separates WC. Vom größeren der beiden Zimmer aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, ca. 19 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt.
Der Außenbereich präsentiert sich großzügig und funktional gestaltet. Die von der Küche aus erreichbare Terrasse ist teilweise überdacht und bietet daneben einen offenen Bereich, sodass unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bei verschiedensten Witterungsbedingungen gegeben sind. Ein vorhandener Außenkamin unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung.
Eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in einem Nebengebäude runden das Angebot ab.
Merkmale
739 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
+ Baujahr 1938, Anbau 1968
+ 4 Zimmer: Drei Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich
+ Hauptbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC im Dachgeschoss
+ Teilweise Rolläden an den Fenstern
+ Gastherme von 2002
+ Spitzboden
+ Terrasse, teilweise überdacht, mit Garten
+ Außenkamin
+ Dachterrasse
+ Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen von 2002
+ Freistellplätze auf der Auffahrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.486,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellener Feld, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse im Bremer Stadtteil Ellener Feld, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Osten. Der Stadtteil Ellener Feld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärztehäuser. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnanbindung (A27 und A1) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Pendlern eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Oldenburg. Besonders zu erwähnen ist hier auch die unmittelbare Nähe zu großen Arbeitgebern wie z.B. Mercedes-Benz.
Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Besonders zu erwähnen ist hier der Osterholzer Friedhof. Durch die besondere Gestaltung der erhöhten und mit Eibenhecken eingefassten Grabfelder wirkt der Friedhof Osterholz eher wie eine Parkanlage.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
