Einfamilienhaus zum Kauf
685000 €
2.537 €/m²
9 Zimmer • 270 m² • 356 m² Grundstück

2-4 Parteien-Haus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen!

2-4 Parteien-Haus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen! Attraktives 2-4-Parteien-Haus, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, mit Garten und Balkonen in zentraler Lage von Hannover-Waldhausen, das sich ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
356 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- 2-3 Familienhaus aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt
- Dachgeschosswohnung vermietet seit 2012 (Nettomieteinnahmen € 8.940,- jährlich)
- Maisonettewohnung EG 01. Obergeschoss (wird frei)
- Apartment EG links saniert in 2017/2018 (frei)
- Teilweise Fenster erneuert in 2024/2025
- Außendämmung 2006/2007
- Bad Maisonettewohnung erneuert
- Vollkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.537,04 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

753.500 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

68.500 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.250 €

Provision für Käufer (3%)

20.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldhausen, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marie Bode von BismarckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267R3N9K6VN3

Referenznummer: 215162

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