Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 89 m² 1. Geschoss Affaltrach Obersulm 74182

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.360 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 1. Geschoss

Ruhige Lage, guter Schnitt - Wohnung zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage!

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung begeistert auf den ersten Blick - lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und in einem Top-Zustand. Hier heißt es: ankommen, Möbel stellen und sofort zuhause fühlen.

Das stilvolle Ambiente und die hochwertigen Böden schaffen eine moderne, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zwei gemütliche Balkone laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ob als liebevolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit.

Warten Sie nicht zu lange - verlieben Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.359,55 €/m²

Hausgeld

258.96 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

328.900 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Affaltrach, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im 1. Obergeschoss einer gemütlichen Wohnanlage, liegt diese Immobilie in ruhiger Umgebung im Ortsteil Affaltrach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bietet beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustüre

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

* 2 Balkone
* Bad mit Wanne und Dusche Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267R6K658W39

Referenznummer: 710.539