Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

185000 €185.000 €

2.434 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  Geschoss 1/2

---

Bockum-Hövel, Hamm (59075)

---

Nachricht schreiben

---

Diese in den Jahren 2020-2021 kernsanierte Wohnung präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 76 m² idealen Lebensraum für ein Paar mit viel Platzbedarf oder für die kleine Familie. Naturliebhaber fühlen sich hier ebenfalls sehr wohl. Dank des perfekt geschnittenen Grundrisses haben Sie von der Diele aus Zugang zu allen weiteren Räumen. Zentraler Raum ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Süden ausgerichtete Loggia. Zwischen Kinderund Schlafzimmer liegt praktischerweise das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Eine ca. 11 m² große Küche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 14 m² bietet Unterstellmöglichkeit für die verschiedensten Dinge. Eine im November 2012 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung liefert die effiziente Wärme. Im Gemeinschaftsgarten haben Sie im Sommer die Möglichkeit mit Freunden auf dem neuen Grillplatz aus 2022 zu grillen und die Sonne zu genießen. Es fällt keine Provision an, da direkt von privat verkauft wird. Sämtliche Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht. Kernsanierung in 2020-2021 mit folgenden Details: • komplett neue Elektroinstallation (mit über 550 m neuen Kabeln) • qualitative Schalter und Steckdosen von GIRA • LAN Anschluss in jedem Zimmer (auch mehrere Anschlüsse pro Zimmer vorhanden) • elektrisch betriebene Rollläden und Isolierung der Rolladenkästen • Split-Klimaanlage von Mitsubishi • neue Innenfensterbänke aus Granit • Einbau neuer Heizkörper von Kermi und Comet DECT Thermostate für die SmartHome Steuerung • neue Zimmertüren und Türzargen von GARANT • einzigartige, kreative abgehängte Rigipsdecken (zum Teil doppelt abgehängt) inkl. LED Einbaustrahler und LED Hintergrundbeleuchtung • komplette Badsanierung mit großflächigen Feinsteinzeug (60 cm x 60 cm) und Villeroy & Boch Wandfliesen (60 cm x 30 cm) • Designhandtuchheizkörper, sehr große Badewanne mit GROHE Wannenbatterie und sehr praktische Wandnische, Duravit WC • Erneuerung aller Wasserleitungen (Kupfer) und Verlegung einer Warmwasserleitung in der Küche (somit kein Durchlauferhitzer mehr notwendig) • Erneuerung aller Abwasserleitungen • Fliesenspiegel in der Küche aus großflächigen Feinsteinzeug (120 cm x 60 cm) der Kollektion Boutique von Ceramica del Conca (echter Blickfang) • Glasschiebetür in der Küche mit Soft-Close Funktion • alle Wände glatt verspachtelt in Qualitätsstufe Q4 • Loggia Granit Mauerabdeckplatte, neuer Wandstrukturputz, neue Bodenfliesen (60 cm x 30 cm) • großes und robustes Einbauregal (60 cm x 100 cm) in der Abstellkammer mit insgesamt 7 Regalböden (3 von 7 sind noch zur freien Verfügung vorhanden). Pro Regalfach bis max. 200kg. Regalböden vom Tischler Extraanfertigung und Laminierung. Im Jahr 2023 wurde außerdem das gesamte Treppenhaus komplett renoviert. Der Preis enthält eine hochwertige Einbauküche mit den allen Elektrogeräte ( Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine von Siemens, Kühlschrank LG , Backofen und Mikrowelle AEG ). Die Wohnung hat noch laufende Finanzierung mit Restschuld von ca. 168000 Euro, Rate 1175 euro monatlich , 4.6 % Zinsen, diese kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber nicht erforderlich.