Top Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in zentraler Lage von Lichtenfels
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 gut geschnittene Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Ein Aufzug ermöglicht allen Bewohnern einen barrierefreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitlos ansprechenden Zustand. Hochwertige Designvinylböden, überwiegend bereits vorhandene Einbauküchen, sowie moderne Bäder sorgen für eine langfristige Vermietbarkeit und geringe Instandhaltungsaufwände.
Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine sofortige, stabile Einnahmesituation. Die durchdachten Grundrisse, die zentrale Lage und der moderne Ausstattungsstandard gewährleisten eine anhaltend hohe Nachfrage und ein attraktives Mietniveau in der Region.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen würde sich das Objekt auch sehr gut als Aufteilerprojekt eignen. Die Teilungserklärung wurde bereits vollzogen!
Merkmale
vermietet
3.483 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
18 Stellplätze: 18 Carports
- Baujahr 2016 - Voll unterkellert - Aufzug, barrierefreier Zugang - Balkone oder Terrassen zu jeder Wohnung - Designvinylböden - Moderne Bäder - Teilweise bzw. überwiegend ausgestattete Küchen - Moderne Haustechnik - Gaszentralheizung in Kombination mit Solartechnik
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
2.766,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Carportplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.838,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.999.425 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
Kaufnebenkosten
249.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
41.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
96.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
98.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Lichtenfels punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Bamberg, Coburg und Kronach sowie durch eine stetig wachsende Wohnraumnachfrage.
