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248.000 €
8 Zimmer  •  217 m²  •  788 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €
1.143 €/m²
8 Zimmer  •  217 m²  •  788 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienidyll mit viel Platz & schönem Garten

Dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das ca. 1969 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 788 m² mit schönem Garten - perfekt für Kinder zum Spielen, Toben und Entspannen im Grünen.

Mit ca. 217 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern auf 2 Ebenen bietet die Immobilie reichlich Raum für das Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder und zwei Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Highlight für Familien: Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden - ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsort für Teenager. Auch Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier hervorragend realisieren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend und sollte großzügig renoviert werden. Dafür haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell und familiengerecht zu gestalten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Ein virtueller Rundgang im Webexposé ermöglicht Ihnen bereits jetzt einen ersten Eindruck von diesem familienfreundlichen Haus mit viel Potenzial.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 788 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • 6 Stellplätze
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang im Webexposé
- Dachgeschoss als separate Wohnung nutzbar
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Südbalkon
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- schöner Garten
- Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
- sofort verfügbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro, Öl
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Preisdetails

Kaufpreis
248000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StettenHaigerloch, Stetten (72401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stetten, ein Stadtteil von Haigerloch, hat ca. 1.649 Einwohner und liegt am rechten Ufer der Eyach, rund drei Kilometer südöstlich der Kernstadt Haigerloch. Direkt vor Ort finden Sie Geschäfte wie Metzgerei und eine Lidl-Filiale. Ebenso befindet sich im Ort ein Kindergarten. Die Grundschule für die Schüler aus Stetten befindet sich in Gruol, ebenfalls ein Stadtteil von Haigerloch. Sehenswert ist das "Salzbergwerk Stetten". Dies ist einer der ältesten, aber auch modernsten Salzbergwerke Deutschlands. Es stellt ebenso einen wichtigen Arbeitgeber für Stetten dar. Ein reges Vereinsleben ist durch verschiedene Vereine direkt vor Ort geboten, welches das Wohlfühlen im Ort sehr leicht macht.
Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine.
Zudem befindet sich Stetten nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Volm
Herr Frank VolmDein Kontakt
Online-ID: 267RTUKEY3LZ
Referenznummer: 2026-1229
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