Investieren mit Perspektive: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Willkommen im 7. Obergeschoss - attraktive Kapitalanlage mit Weitblick
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,86 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, gute Vermietbarkeit und eine ansprechende Fernsicht. Die Einheit eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofort bezugsfrei - flexibel neu vermietbar Gefragter Grundriss mit guter Drittverwendbarkeit Großzügiger Balkon mit attraktiver Aussicht Eigenes Kellerabteil inklusive Sehr gepflegte Wohnanlage Professionelle Hausverwaltung
Die Bezugsfreiheit ermöglicht eine marktgerechte Neuvermietung und bietet somit die Chance auf eine optimierte Rendite. Aufgrund der beliebten Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Hinweis: Maler- und Tapezierarbeiten sind erforderlich - ideale Gelegenheit zur individuellen Aufwertung und Wertsteigerung vor Neuvermietung.
Merkmale
7 Geschosse
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia
Ausstattung im Überblick:
+ Zeitlose Bodenfliesen - modern & pflegeleicht
+ Großzügiger Balkon / Loggia - für Sonne zu jeder Tageszeit
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
205.069 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim, Rheinstetten (76287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Rheinstetten-Forchheim. Die Straßenbahnhaltestelle "Forchheim Hallenbad" ist zu Fuß in ca. 3min zu erreichen und bietet mit der Straßenbahnlinie S2 eine Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland.
Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Wohnfläche: 57,86 m², vermietbare Fläche: 57,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 39
