Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €

3.674 €/m²

5 Zimmer  •  168,5 m²  •  650 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

---

Roschbach (76835)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Lage von Roschbach auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Mit zwei Wohnetagen, einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügig gestalteter Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche verfügt über helle Einbaumöbel und eine Granitarbeitsplatte, die separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem zuletzt als Büro genutzten Raum (keine Wohnfläche) zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport bereit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenhaus (Einbau einer Infrarotkabine vorbereitet) und überdachter Terrasse, die dank Fliegengittern perfekte Voraussetzungen für gemütliche Stunden bietet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie zweifach verglaste Holzfenster sind vorhanden. Das Dach ist bereits gedämmt.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.06