Bezugsfreie 2 ZKB mit Terrassen und TG-Stellplatz in der Waldstadt
Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Waldstadt überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m². Zwei herrliche Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder die Vorzüge der Stadt - hier lassen sich Natur und urbanes Leben ideal miteinander verbinden.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine zentrale Lage legen, als auch für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietbarkeit profitieren möchten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 518 € monatlich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Keller
Terrasse
Stellplatz
- Zwei Terrassen - Lichtdurchflutet - Gepflegt - Zentrale Lage in der Waldstadt - Bezugsfrei - Eigennutzer oder Kapitalanleger - TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.363,64 €/m²
Hausgeld
518 €518 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt, Karlsruhe (76139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Waldstadt im nordöstlichen Teil der Stadt Karlsruhe. Die Waldstadt ist ein überwiegend als Wohngebiet geprägter Stadtteil.
Die Waldstadt verfügt über eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Karlsruher Stadtzentrum und andere Stadtteile gut erreichbar sind. Durch die Nähe zu größeren Wald- und Grünflächen besitzt die Waldstadt zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Straße, die überwiegend durch Wohn- und teilweise auch Geschäftsgebäude geprägt ist.
