Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1450000 €
1.883 €/m²
770 m² • 252 m² Grundstück • teilbar ab 770 m²

Ertragsstarkes Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Kassel. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Einheiten, davon 11 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 78.154,56EUR.

Das Gebäude befindet sich in einem energetisch guten Zustand, ein Energieausweis liegt vor. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sukzessiv instand gehalten und teilweise modernisiert, wodurch sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt.

- Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung

- Solide Mieterstruktur und gute Finanzierbarkeit durch hohen Wohnmietenanteil in der Gesamtmiete

- Gepflegter Zustand durch laufende Sanierungen

Durch die nachgefragte Lage und stabile Mieteinnahmen eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger und langfristig orientierte Investoren, die eine solide Anlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Merkmale

252 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

1.883,12 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das vo

Geschätzte Gesamtkosten

1.617.765 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

167.765 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

87.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kassel liegt im Herzen Deutschlands und ist somit ideal aus allen Himmelsrichtungen mit dem Auto oder Zug zu erreichen. International bekannt ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Nordhessens durch den Bergpark Wilhelmshöhe, der im Jahr 2013 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde. Als Touristenmagnet zählt seit 1955 die alle fünf Jahre stattfindende Kunstaustellung documenta. Sie ist die bedeutendste Ausstellung zeitgenössischer Kunst in Deutschland. Aus diesem Grund trägt Kassel seit März 1999 den Titel "documenta-stadt". Kassel gilt aber auch als die "grüne" Stadt, durch die Lage am Habichtswald, aber auch durch die großzügigen Grünflächen im urbanen Bereich, ist Kassel eine Großstadt mit vielen attraktive Erholungsbereichen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

EVC Hannover GmbH

Schiffgraben 11, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Team HannoverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267SRVCGIC3R

Referenznummer: EV32060

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1450000 €1.450.000 €1.883 €/m²770 m² • 252 m² Grundstück • teilbar ab 770 m²Mitte, Kassel (34117)AnrufenKontaktieren