Beheizte und klimatisierte Logistikhalle mit 4 Rampen im Gewerbepark Ottersleben
Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- und Logistikhalle innerhalb eines gepflegten Gewerbeensembles mit angeschlossenem Bürokomplex (Baujahr 1992).
Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.754,95 m² und unterteilt sich in Produktions- und Lagerflächen (ca. 3.649 m²), Nebenflächen sowie einen integrierten Büro- und Sanitärbereich (ca. 35 m²).
Die Fläche ist beheizt und klimatisiert und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für temperaturgeführte Lagerung, produktionsnahe Nutzungen oder empfindlichere Waren.
Vier Rampen gewährleisten eine effiziente Andienung und reibungslose Be- und Entladeprozesse. Die funktionale Flächenstruktur ermöglicht sowohl klassische Lagerlogistik als auch produktionsorientierte Nutzungskonzepte.
Optional kann vorhandene Ausstattung des derzeitigen Mieters - darunter Hochregalanlagen, Gabelstapler sowie mobile Ladestationen - übernommen werden.
Ergänzend stehen im Vorderhaus des Gebäudekomplexes Büroflächen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.
Merkmale
Bezug: ab 01.11.2026
Laderampe
LKW-Zufahrt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3,75 €/m²
3,75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3,75 EUR
Lage
Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im etablierten und über Jahre gewachsenen Gewerbegebiet im südwestlich gelegenen Stadtteil Ottersleben der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Gewerbegebiet ist insbesondere durch eine Vielzahl unterschiedlicher gewerblicher Nutzungsarten geprägt und weist eine entsprechend hohe Standortattraktivität auf.
Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Magdeburger Ring und die Bundesautobahnen A14 und A2 sind in we-nigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Autobahnnetz. Darüber hinaus besteht durch eine unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch der Standort auch für Mitarbeitende und Besucher komfortabel erreichbar ist.
Magdeburg liegt zudem im Schnittpunkt bedeutender Wirtschaftsräume zwischen Berlin, Leipzig sowie Hamburg/Hannover und bietet damit eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist der Standort über mehrere Güterbahnhöfe sowie den Binnenhafen hervorragend an den Schienen- und Wasserverkehr angebunden und überzeugt somit durch seine trimodale Logistikanbindung.
