An einer ruhigen Lage in Liznjan wurde der Bau einer exklusiven Villa in einem kleinen Anwesen mit nur sechs Häusern begonnen. Das Projekt ist als Verbindung
authentischer istrischer Architektur und modernem Komfort konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und Nähe zum Meer.
Die Villa liegt in der Nähe von gepflegten Stränden und bietet einen
offenen Meerblick. Der geplante Bau folgt dem traditionellen istrischen Geist - Holzbalken, Steinakzente und sorgfältig gestalteter Außenbereich - mit einem modernen Raumkonzept, das dem heutigen Lebensstil angepasst ist.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für
eine Familienresidenz oder die Vermietung an Touristen.
Das Projekt befindet sich im Bauzustand, alle Dokumente und Genehmigungen sind in Ordnung, und Anschlüsse und kommunale Beiträge sind bezahlt.
Die geplante Villa hat eine
Bruttogrundfläche von 146,45 m2 auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer erwarteten Nettogrundfläche von ca.
136,27 m2.
Im Erdgeschoss ist ein
offenes Konzept mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer vorgesehen, mit Zugang zur
Terrasse und zum Pool, sowie
einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Rahmen des Projekts ist auch ein
zusätzliches WC mit separatem externen Zugang vorgesehen, ideal für die Nutzung am Pool und im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich
zwei Schlafzimmer, jedes mit
eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Das Grundstück ist als
privater Entspannungsbereich mit einem
Pool von 21 m2 (7 x 3) konzipiert, und bietet ausreichend Platz für sorgloses Genießen mit minimalen Wartungsanforderungen.
Im angegebenen Preis enthalten sind:
- - gültige Baugenehmigung mit entsprechenden Projekten
- - bezahlte kommunale und Wasserbeiträge
- - bezahlte Strom- und Wasseranschlüsse
- - Bauarbeiten bis zum aktuellen Stand: Fundament, Bodenplatte, Erdgeschossmauern und Decke über dem Erdgeschoss
- - fertige Stahlbetonbauweise des Pools
Die Mehrwertsteuer wird für natürliche Personen berechnet, die Übertragung der Steuerpflicht erfolgt für juristische Personen.
Die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
