Individuell geplantes Einfamilienhaus in Saarburg - Flexibles Ausbauhaus mit KfW55 Standard und allkauf-Komfort
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Saarburg ist Ihr Traumhaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Alltag und Gäste.
Das großzügige Grundstück von 570 m² im attraktiven Wohngebiet Saarburg sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Haus wird nach KfW55 Standard errichtet, was Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus, das Ihnen maximale Flexibilität bietet: Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihr Heim ganz individuell nach Ihrem Geschmack gestalten oder sich von den erfahrenen Profis bei allkauf unterstützen lassen. So wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit - mit höchster Qualität und persönlicher Note.
Merkmale
570 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen mit einer Raumhöhe von 2,75 m und einer Echtholztreppe als besonderem Highlight.
Im Basispreis sind bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Bauprozesses unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
381534.6 €381.534,60 €
2.682,52 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
421.864 €1
Kaufpreis
381.535 €
Kaufnebenkosten
40.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.723 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.077 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Saarburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der idyllischen Lage genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die Nähe zur Mosel lädt zu entspannenden Ausflügen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere langjährige Erfahrung von über 35 Jahren sowie zahlreiche zufriedene Kunden bestätigen unsere Qualität und Zuverlässigkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung und Betreuung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
