Erstbezug: Büro-/Praxisfläche (keine Wohnung) in Lüdinghausen-Seppenrade
Diese helle und moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses.
Ihnen steht ein größerer Raum mit Zugang zum Balkon und bodentiefen Fenstern sowie ein kleinerer Raum zur Verfügung. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Anmietung von Parkplätzen ist für je 50,-€/Monat möglich; eine Wallbox wird zurzeit vorbereitet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich besonders für folgende Berufsgruppen:
4. IT & Digitales - Softwareentwickler - Webdesigner - Online-Marketing-Freelancer
5. Start-ups & Einzelunternehmer - Early-Stage Start-ups ohne großes Team - Einzelunternehmer, die von zu Hause raus wollen, aber kein Ladenlokal brauchen
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung darf aus rechtlichen Gründen nicht erfolgen.
Diese Gewerbeeinheit ist mit kostenfreiem Internet ausgestattet. Ein Glasfaserkabel ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag ist durchgängig mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmepumpe, steht Ihnen in allen Räumen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
675 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
175 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. MwSt.
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Seppenrade, Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seppenrade. Die Erlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.
Der Ortsteil bietet alles für die Deckung des täglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte (Edeka und ALDI), eine Bäckerei und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, Banken etc. sind vor Ort.
ÖPNV: Die Bushaltestelle Seppenrade, Weidenstr. ist ca. 110 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Infrastruktur für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Einheit ist nur für Gewerbe vorgesehen; eine Wohnnutzung ist aus rechtlichen Gründen nicht möglich!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie uns keine Anfrage zur Wohnnutzung: diese können wir nur ablehnen aus oben beschriebenen Gründen.
Senden Sie uns gerne Ihre gewerbliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Wir senden Ihnen zeitnah das Exposé mit Anschrift zu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
