Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage - Ihr Traumhaus wartet!
Dieses charmante Landhaus 142 kombiniert romantisches Flair und zeitlose Eleganz. Auf großzügigen 152 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das weitläufige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Familienzeit und die geräumige Küche lädt mit einer gemütlichen Essecke zu geselligen Kochabenden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, während zwei weitere Zimmer ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume geeignet sind. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Hauses im beliebten Landhausstil. Kontaktieren Sie uns und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit Town & Country Haus!
Merkmale
672 m² Grundstück
Das Haus bietet eine umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es wurde gemäß den aktuellsten energetischen Standards erstellt und garantiert eine nachhaltige Nutzung. Hochwertige Materialien, darunter eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die hochwärmedämmenden Außenwände gemäß GEG bieten zusätzliche Energieeffizienz. Rollläden und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Zudem erwartet Sie eine geschmackvolle Badausstattung mit modernen Fliesen und eine Echtholztreppe. Schlüsselfertig geliefert, lässt es sich sofort beziehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
689010 €689.010 €
4.532,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
765.284 €1
Kaufpreis
689.010 €
Kaufnebenkosten
76.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.896 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, die Stadtbahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten. Anbindung an größere Städte: Hamburg liegt nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt und bietet alle Vorzüge einer Großstadt. Anbindung an Autobahnen: Die A23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
