Die Wohneinheit ist teilrenoviert. Die Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde ist bereits im Jahre 2024 realisiert.
Ebenfalls verfügen die Gebäudefassaden und das Dach bereits über eine entsprechende Wärmedämmung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
3.222,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.952 €1
Kaufpreis
231.000 €
Kaufnebenkosten
20.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, südwestlich der Kreisstadt Mühldorf, an den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim.
Zu den umliegenden Gemeinden zählen Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernung zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 Kilometer. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund 71 Kilometer. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der B 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an diese angebunden. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof von Waldkraiburg.
Es gibt öffentliche Busverbindungen im Stadtnetz sowie in die Kreisstadt Mühldorf und die umliegenden Gemeinden.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Maschinenbauunternehmen sowie Betriebe der Kunststoff- und Gummiverarbeitung angesiedelt. Darüber hinaus sind das produzierende Gewerbe, der Handel und Verkehr sowie das Bau- und verarbeitende Gewerbe vertreten. Die Stadt Waldkraiburg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind im engen Umfeld des Objekts enthalten.
Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner.
Die Verkaufseinheit liegt in guter Wohnlage in der Nähe des Schulzenturms von Waldkraiburg in einer attraktiven und sehr gepflegten Wohnanlage.
