Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 61,4 m² 1. Geschoss Alfred-Frank-Str. 2 Schleußig Leipzig 04229

Wohnung zum Kauf
170000 €
2.768 €/m²
2 Zimmer • 61,4 m² • 1. Geschoss

vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon

Vermietete 2-Raumwohnung im 1. OG eines vollständig sanierten MFH mit 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Fertigparkettboden, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit Fertigparkettboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluß sowie eine Küche mit Balkonzugang Richtung Innenhof.
In der Küche ist eine kleine Abstellkammer vorhanden, ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.767,83 €/m²

Hausgeld

395.5 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

188.819 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

18.819 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfred-Frank-Str. 2, Schleußig, Leipzig (04229)

Im sehr beliebten südwestlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Schleußig, der von der Innenstadt durch den weiträumigen Clara-Zetkin-Park getrennt wird. Ebenso finden Sie hier die Flußläufe der weißen Elster mit den Ausflugsbooten. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur pulsierenden Könneritzstr., auf der Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV, Gastronomie sowie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell zum Mietpreis kalt in Höhe von 463,72 € zzgl. 269,00 vermietet, das Hausgeld beträgt mtl. 395,50 € , darin ist die Zuführung zum Rücklagenkonto mtl. 59,50 € enthalten.

Bei Interesse ist der Erwerb von 2 weiteren Wohnungen auf der gleichen Etage mit einer Wohnfläche von 59 m² bzw. 43 m² möglich.

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Über den Anbieter

S. Sturm Immobilien

Hardenbergstr. 7, 04275 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Steffen SturmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 267TNTNKC8UH

Referenznummer: 2 04