Seltene Gelegenheit! Komfortable Singlewohnung mit Garten & Garage
Komfortabel wohnen und den Alltag unkompliziert genießen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren bequemen Zugang und eignet sich ideal für Menschen, die kurze Wege und entspanntes Wohnen schätzen. Hier verbindet sich eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einem eigenen Platz im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem, privaten Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch eine Fußbodenheizung zusätzlich unterstrichen und sorgt für besonderen Wohnkomfort ohne sichtbare Heizkörper.
Laufende Modernisierungen, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Komfort und einem Stück Lebensqualität direkt vor der Tür.
Hinweis: Die Wohnung steht aktuell leer, die Möblierung wurde mit KI hinzugefügt.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchderne, Dortmund (44329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Kirchderne und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und sorgt für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag. Besonders angenehm: Der Bahnhof Dortmund-Kirchderne ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.
Auch Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge laden dazu ein, die Freizeit entspannt zu genießen - ideal für alle, die komfortables Wohnen schätzen und nach einem Zuhause suchen, das Ruhe, kurze Wege und Lebensqualität miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², 3 Etagen
