3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf
449000 €449.000 €
5.410 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnen in einem Berliner Wahrzeichen
Die angebotene Wohnung befindet sich an einem der prominentesten Orte Berlins, an der früheren Stalinallee, jetzt Karl-Marx-Allee. Der Block E Süd war der erste Block der errichtet wurde und steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude wurden ab 1998 durchgreifend und denkmalgerecht saniert. Sie sind eine erste Adresse in dieser Stadt.
Die gesamte Straße bis hin zum Alexanderplatz trug von 1949 bis 1961 den Namen "Stalinallee" und wurde ab 1951 neu gestaltet. Die Gebäude entstanden in den Jahren 1950-1952 im neo-klassischen Stil des Sozialistischen Realismus sowjetischer Prägung. Die Blöcke, zu denen auch der Block E Süd gehört, sind weltweit bekannte Architekturdenkmäler und fehlen in keinem Architekturatlas. Sie sind solide gemauert (KEINE Plattenbauweise!) und bieten komfortables Wohnen.
Das Land Berlin hat die Aufnahme der Baudenkmäler in die Weltkulturerbeliste der UNESCO beantragt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
Die Wohnung ist mit einer Küche und einem modernen Wannenbad mit WC ausgestattet. In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt.
Mit der Sanierung des Gebäudes wurde auch die gesamte Gebäudeinfrastruktur erneuert. Strom, Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik.
Die Fassade und die Fenster wurden denkmalgerecht saniert und dürfen nicht verändert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.410 €/m²
Hausgeld
361 €361 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Auf der Basis des Angebotspreises beträgt die Käuferprovision 16.029,30 €
Geschätzte Gesamtkosten
484.920 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
35.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Marx-Allee 114, Friedrichshain, Berlin (10243)
Die Lage des Hauses ist schlagend. Die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee ist einer der zentralen Stadtachsen Berlins. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist vorbildlich: Der Eingang zur U5 befindet sich direkt vor dem Haus. Seit Inbetriebnahme der "Kanzler-U-Bahn" im Dezember 2020 besteht eine direkte U-Bahn-Anbindung an den Hauptbahnhof.
Parkmöglichkeiten gibt es (immer noch) ausreichend über die rückwärtige Erschließung des Gebäudes entlang der Hildegard-Jadamowitz-Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 9
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Höhe der Miete beträgt 908,60 €.
Die Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs ist uneingeschränkt möglich. Schutz- und Sperrfristen existieren nicht.
Heizungsart:
Heizkoerper
