Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
406182 €
3.832 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 500 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause? Nur einen Anruf entfernt.

Wohnen mit Komfort und guter Anbindung - Baugrundstück in Oranienburg-Süd

Ein ca. 1.000 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oranienburg-Süd - einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sie erwerben eine Teilfläche mit ca. 500 qm.

Was schlagen wir vor?

"Stadthaus 100", in der Region Oberhavel, in Oranienburg, individuell geplant, massiv gebaut und mit Festpreisgarantie.

Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag - vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight - die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Andere Haustypen sind grundsätzlich ebenfalls möglich.

Gern können Sie sich unverbindlich dieses Angebot durchrechnen lassen. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir einfach eine kurze Nachricht.

Bei Interesse an anderen Häusern, anderen Lagen besteht ebenfalls jederzeit die Möglichkeit, ein unverbindliches Beratungsgespräch oder Telefonat wahrzunehmen.

Kommen Sie einfach auf mich zu. Ich freue mich auf Sie.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. elektrische Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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vincent.gammert()tc.de

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

406182 €

3.831,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

440.708 €1

Kaufpreis

406.182 €

Kaufnebenkosten

34.526 €

Notarkosten (1,5%)

6.093 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.031 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oranienburg, eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, liegt etwa 35 km nördlich von Berlin.
Die hervorragende Verkehrsanbindung bringt Sie schnell und bequem nach Berlin - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Pendler, die den Spagat zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen suchen.

Kurze Wege zu Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag besonders familienfreundlich. Ob Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt planen oder in eine wertbeständige Lage investieren möchten - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.

Attraktivität für Pendler:

Verkehrsanbindung: Direkte Zugverbindung (RE und S-Bahn) nach Berlin, etwa 30 Minuten zum Hauptbahnhof.

Autobahnanbindung: Nahe der A10 (Berliner Ring), schnelle Erreichbarkeit von Berlin.

Attraktivität für Familien:

Wohnqualität: Ruhige Wohngebiete mit vielen Grünflächen und Parks.

Bildung: Gute Schulen und Kitas, z.B. das Louise-Henriette-Gymnasium.

Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Tier- und Freizeitpark Germendorf, das Schloss Oranienburg und der Lehnitzsee.

Kultur: Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie das KZ Sachsenhausen Memorial und Museum.

Lebensqualität:

Naturnähe: Viele Seen, Wälder und Naturparks in der Umgebung.

Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Sportvereine.

Sicherheit: Niedrigere Kriminalitätsrate im Vergleich zu Berlin.

Oranienburg bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Metropole Berlin, was es besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.

Mehr gern auf Nachfrage.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Courtage für das Grundstück und unseren Haustyp "Stadthaus 100".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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