Geräumige 5 Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Eigennutzer
In diesem schönen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht ab sofort die großzügige 5 Zimmerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf. Das Wohnung im Gartengeschoß wird für einen Preis von 291.500 Euro verkauft. Ihnen stehen außerdem für die Wohnung eine Garage, ein Grundstücksanteil als Sondernutzung und ein Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnungen ist an Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen:
Gartengeschoß - 5 Zimmer 122m² mit Garage und Sondernutzungsgrundstück - Kaufpreis € 291.500,00, aktuell vermietet, Kaltmiete 776,00, Staffelanpassung 2,2% p.a. im Mietvertrag vereinbart.
Optional kann ein weiterer Stellplatz im Freien für € 12.500,00 erworben werden
Umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Garage
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
291500 €291.500 €
2.389,34 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis, diese ist jeweils von Käufer und Verkäufer fällig beim Abschluß des Notarvertrags
Geschätzte Gesamtkosten
322.313 €1
Kaufpreis
291.500 €
Kaufnebenkosten
30.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.373 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.407 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lärchenweg 13, Unterharmersbach, Zell am Harmersbach (77736)
Das Objekt befindet sich in Zell am Harmersbach sehr ruhig, sonnig und in bester Aussichtslage im Ortsteil Unterharmersbach gelegen. In Laufnähe ist die Buslinie 722 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
