Doppelt hält besser..... 2 vermietete Doppelhaushälften als Kapitalanlage oder Eigennutz
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Barnstedt, die zusammen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite bieten. Auf einer Gesamtwohnfläche von 295,08 m² verteilt sich das Anwesen auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und jeweils ein Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung beider Einheiten überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, komfortabler Fußbodenheizung sowie einer modernen Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Stimmungsvolle Kamine sorgen in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre, während die eingebauten Küchen eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.
Das großzügige Grundstück von 1.500 m² bietet ausreichend Platz für gepflegte Gartenbereiche, die zum Erholen und Verweilen einladen. Zwei Doppelcarports stellen für alle Bewohner genügend Stellplätze sicher, und ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf.
Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und ermöglichen damit einen direkten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Ein gepflegter Gesamtzustand sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.877,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barnstedt (21406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barnstedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region gewährleistet. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 16 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Für Reiselustige oder Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen in rund 53 Minuten gut erreichbar.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Ob Pendler oder Naturliebhaber - Barnstedt bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 52.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zum Bus: 0.23
