Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

1.671 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  979 m² Grundstück

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Bad Marienberg (56470)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Marienberg überzeugt mit einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, einer soliden Massivbauweise und einem großzügigen Raumangebot mit ca. 155 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 979 m² großen herrlich eingegrüntem Grundstück und bietet damit reichlich Platz für Wohnen, Entspannen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt auf der erdgeschossigen Ebene über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer ansprechenden Ausstattung aus Marmor- und Parkettböden, die dem Haus eine zeitlose und wertige Atmosphäre verleihen. Ein behindertengerechtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mehrere zum Teil überdachte Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem steht wertvolle Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung, welche vielfältig eingesetzt werden kann.

Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Großzügigkeit und attraktiven Ausstattungsmerkmalen im Zentrum von Bad Marienberg. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit besonderen Vorzügen suchen.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS/WOHNGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Dusche-WC (bodengleiche Dusche, behindertengerecht), repräsentativer Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Doppelgarage

KELLERGESCHOSS/SOUTERRAIN:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Technikraum + Heizöllager, Gästezimmer, Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Schwimmbad (aktuell abgedeckt) mit Umkleide-/Duschbereich sowie WC und Zugang zur Terrasse

SPEICHER:
nicht ausgebaute Lagerfläche












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Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.25 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen