Einfamilienhaus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

11.176 €/m²

4,5 Zimmer  •  255 m²  •  798 m² Grundstück

---

Tutzing (82327)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Tutzinger Architektenhaus bietet Familien ein Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort, viel Licht und einem harmonischen Raumgefühl in ruhiger Lage. Die Architektur schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die Funktionalität und Wohnqualität verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin & großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten sowie auf die Berge bieten. Die helle, moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnraumkonzept ein.

Das Obergeschoss bietet besondere Rückzugsräume: Ein Masterschlafzimmer überzeugt mit einem Ankleidezimmer und einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Starnberger See und die Alpen. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Sauna schafft ein Wellness-Erlebnis zuhause - ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Fast alle Räume profitieren dank großzügiger Fenster und erhöhter Lage von einem eindrucksvollen Bergpanorama, das dem Haus zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Ein überdachter Whirlpool (optional!) ermöglicht Erholung zu jeder Jahreszeit, ein liebevoll angelegter Teich sorgt für eine ruhige Note und die Terrasse mit sonnigen sowie überdachten Bereichen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ob beim Essen, Entspannen oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.

Das Kellergeschoss ist großzügig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Weinkeller oder Spielzimmer - hier entsteht Raum für individuelle Bedürfnisse und flexible Gestaltungsideen.

Zum Haus gehört zudem eine Doppelgarage, ergänzt durch den großzügigem Vorplatz an der Straße. Zudem ist die Zufahrt bis zur Haustür möglich.

Sonstiges MAKLERPROVISION
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.
Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig - unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.

Haftungsausschluss und Urheberrecht
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte - insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe - ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.

Verkaufen mit Vertrauen
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.00