Einfamilienhaus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €

9.105 €/m²

4,5 Zimmer  •  313 m²  •  798 m² Grundstück

---

Tutzing (82327)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger Lage von Tutzing vereint dieses moderne Architektenhaus anspruchsvolle Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente. Ein Rückzugsort mit Weitblick - für Menschen, die Qualität, Ruhe und ein klar strukturiertes Wohnumfeld schätzen.

Bereits der Weg zum Haus ist von viel Natur geprägt. Entlang eines Grünstreifens mit Blumen, Sträuchern und Büschen erreicht man den Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen, der Kamin und klare architektonische Linien schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Blick öffnet sich in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die umliegende Berglandschaft. Die moderne, helle Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert.

Im Obergeschoss stehen private Rückzugsräume zur Verfügung. Das Masterschlafzimmer überzeugt mit Ankleidezimmer sowie einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Von hier genießen Sie den Blick auf den Starnberger See und die Alpen. Ein weiteres Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie über eine integrierte Sauna - ein exklusiver Bereich für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause.

Dank der erhöhten Lage und großzügiger Fenster profitieren nahezu alle Räume von einem eindrucksvollen Bergpanorama.
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert. Ein überdachter Whirlpool (optional), ein stilvoll angelegter Teich sowie sonnige und überdachte Terrassenflächen laden zum Verweilen ein.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum, Weinlager oder großzügigen Stauraum. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für individuelle Lebenskonzepte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen großzügigen Vorplatz sowie die Zufahrt bis direkt zur Haustür.

Sonstiges MAKLERPROVISION
Kommt ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Loeger Immobilien zu zahlen.
Die Provision wird mit Abschluss des Notarvertrags fällig - unabhängig davon, ob dieser unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung steht oder von behördlichen Genehmigungen bzw. Zustimmungen abhängt.

Haftungsausschluss und Urheberrecht
Alle weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, da uns die Grundlagen der Angaben nicht im Detail bekannt sind. Dieses Angebot ist freibleibend; Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder, Fotografien und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Firma Loeger Immobilien. Eine Nutzung durch Dritte - insbesondere Vervielfältigung, Veröffentlichung oder Weitergabe - ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung untersagt.

Verkaufen mit Vertrauen
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Vielleicht kennen wir bereits den passenden Käufer. Sprechen Sie uns gerne an! Seit über 50 Jahren steht Loeger Immobilien als inhabergeführtes Familienunternehmen für Seriosität, Fachkompetenz und regionale Marktkenntnis rund um den Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.00