Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

629000 €629.000 €

4.250 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  1.800 m² Grundstück

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Am Kapellenberg, Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Kontaktieren

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Unser Neubauprojekt im "Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern - perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:

Am Kapellenberg 5-8
55291 Saulheim
Einheiten: 8 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 148 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.

Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht.

Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 "Wohneigentum für Familien - Neubau" interessant sein. Hier ist - abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit - ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich.

Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit - nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen