Familienfreundliche Stadtvilla in Hochstadt - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in dieser modernen Stadtvilla mit 145 m² Wohnfläche, die Familie und Komfort perfekt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume und die familienfreundliche Umgebung. Hier finden Ihre Kinder Raum zum Spielen und Wohlfühlen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses wertvolle Eigentum - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
510 m² Grundstück
Diese Stadtvilla überzeugt durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Massives Mauerwerk sorgt für Wohngesundheit und Energieeffizienz. Durch zahlreiche moderne Features und vielseitige Grundrissvarianten ist Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
352029 €352.029 €
2.427,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
383.957 €1
Kaufpreis
352.029 €
Kaufnebenkosten
31.928 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.280 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstadt, Hochstadt am Main (96272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In der familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage in Hochstadt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 15 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Nächste größere Stadt (z.B. Bamberg) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A70 erreichen Sie in nur 10 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
