Kleines Haus im Altort von Waldbüttelbrunn -ohne Garten/Balkon-
WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Warum möchten Sie einziehen? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Dieses charmante Häuschen in Waldbüttelbrunn bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Schulkind. Das im Jahr 1946 errichtete Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bezug ist ab dem 1.6. oder später möglich.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie weitere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und grenzt direkt an das Wohnzimmer an, das als zentraler Aufenthaltsbereich des Hauses dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster angenehm hell wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer/Ankleide zur Verfügung, die für praktischen Stauraum sorgt und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Das Haus bietet eine angenehme Wohnlösung im Altort von Waldbüttelbrunn mit guter Anbindung an Würzburg und die umliegende Infrastruktur. Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit einem externen Anbieter abzurechnen.
Strom und (Gas) zahlen Sie an einen externen Anbieter.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
12,22 €/m²
880 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
2.640 €
Lage
Waldbüttelbrunn (97297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in Waldbüttelbrunn, einer beliebten Wohngemeinde westlich von Würzburg. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Stadt. Damit bietet Waldbüttelbrunn die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien profitieren besonders von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Kindergärten, Grundschule, Sporteinrichtungen sowie Spielplätze befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Felder, Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Durch die unmittelbare Nähe zu Würzburg ist Waldbüttelbrunn besonders attraktiv für Berufspendler. Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder über die gute Busanbindung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3 und A81 für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Region rund um Würzburg zählt zu den wirtschaftlich starken und besonders lebenswerten Gegenden Frankens. Die Kombination aus hoher Arbeitsplatzdichte, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Waldbüttelbrunn zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieterzielgruppen:
- berufstätiges Paar - Einzelperson - Familie mit einem Schulkind - Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN - NICHTRAUCHER WOHNUNG - KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein. + Was machen Sie beruflich? + Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen? + Warum möchten Sie einziehen? + Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, nur Nichtraucher
