Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum zum Entspannen und Genießen.
Das in massiver Holzbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, energieeffizienter Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Die umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt gemeinsam mit 2 Solarmodulen für die Warmwasseraufbereitung für einen geringen Energieverbrauch für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.
Bereits beim Betreten begeistert die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende im Freien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
364 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.900,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmelsdorf (96117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein weiteres Highlight ist die attraktive Lage in ruhiger Wohnumgebung von Memmelsdorf. Genießen Sie den herrlichen Blick auf Schloss Seehof sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie besonders
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
