Wohnkomfort mit Charakter - Reihenendhaus mit Kamin und Garten in Kiel
Dieses ansprechende Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Individualität und eine attraktive Lage in harmonischer Weise. Auf einem ca. 250?m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 115?m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt und ein durchdachtes, wohnliches Raumkonzept bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich, der durch einen voll nutzbaren Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ausreichend Privatsphäre bietet. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der ausgebaute Keller, der dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobby- oder Fitnessraum, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich. Diese individuelle Erweiterung hebt das Objekt deutlich von vergleichbaren Reihenhäusern ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglicht. Sie sind noch frei in der Wahl Ihres Finanzierungspartners? Wir finden den richtigen Finanzierungspartner für Sie. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir unterstützen Sie unabhängig und transparent mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern an unserer Seite.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.034,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suchsdorf, Kiel (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kiel in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Ein- und Reihenhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Dies macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf ruhiges Wohnen verzichten zu müssen. Erholungsflächen, Grünzüge sowie die Nähe zur Ostsee unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage und runden das Gesamtbild eines attraktiven Wohnstandorts in Kiel ab.
Entfernung umliegende Städte: Neumünster liegt ca. 35?km entfernt Lübeck ist in ca. 85-90?km erreichbar Hamburg befindet sich in ca. 95?km Entfernung Flensburg liegt ca. 90?km nördlich von Kiel
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
